NO.1 房屋状况
房屋状况
在租房之前,要先对房屋的状况有个初步的了解。查看房屋状况时,先对房屋进行简单的
目测,看看其质量状况如何,如果房屋质量状况不佳,租金再低也得考虑放弃,因为这关
系到日后居住过程中是否安全。同时,还要重点关注门窗,如防盗门性能如何,窗户是否
完好等等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换,以免给毛贼留下可乘之机。
检查电、水路电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管
是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带
来一些不必要的麻烦。
NO.2 屋内配置
屋内配置
有些房东为了节省成本,他们在配置家用电器时,可能会前往二手货市场“淘”一些回来
,所以在看房时,一定要对家具也要仔细检查一下,看看它们是不是使用年限已经超过了
规定的期限,向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
NO.3 周围环境
周围环境
居住的环境很重要,同样是花钱租房,如果因为环境不好而影响到了生活,那就有些不合
算了。看房时,要检查房子是不是临近马路、集市等,门窗旁边是不是放有垃圾箱,看看
自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
NO.4 闻闻气味
闻闻气味
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住
。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是
有异味。
NO.5 周边配套
周边配套
房屋周边生活配套设施的多寡,关系到生活的便捷程度,如距离菜市场的远近,周边公交
线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先
经过初步了解的内容。
NO.6 观察房东
观察房东
在看房时,还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内,租房者
不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东,对他(她)的习性有个初步的了解
,以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东,还要对他(她)的生活习性
有个初步的了解,如从事什么职业等等,以免日后同住一屋,影响了自己的生活。
NO.7 查看租赁许可证
查看租赁许可证
要求房东出示房屋租赁许可证,以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的
情形。
NO.8 讨价还价
讨价还价
看完房之后,如果对房子没有别的意见,便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东
在租金问题上达成一致意见,这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前,要先对周边
的房屋租赁市场有个初步的了解,如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中
有底,这样,才会做到有的放矢,增加成功的几率。