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2007龙城太原楼市关键词排行榜
简介：
热热闹闹又过一年。房价、加息、地王、大鳄成为2007年龙城地产圈内曝光率最高的词汇，涨价、圈地成为开发商最热衷的事情，房价、加息成为购房人最关注的焦点。走过2007年，许多事件让人兴奋、让人无奈、让人忧愁、让人震惊。正值岁末年初，本网特别策划的《HOUSOO地产风云系列报道》推出《2007龙城楼市八大关键词》，让我..[浏览全文]
热热闹闹又过一年。房价、加息、地王、大鳄成为2007年龙城地产圈内曝光率最高的词汇，涨价、圈地成为开发商最热衷的事情，房价、加息成为购房人最关注的焦点。走过2007年，许多事件让人兴奋、让人无奈、让人忧愁、让人震惊。正值岁末年初，本网特别策划的《HOUSOO地产风云系列报道》推出《2007龙城楼市八大关键词》，让我..[浏览全文]
NO.1 房价
房价
影响力:★★★★★
背景：
2007年龙城楼市的房价，首当其冲一个字——涨！有人戏称：房价上涨比火箭快！与全国各地市房价情况大致相同，刚刚过去的2007年，龙城房价居高不下，开盘起价从4000元/平方米、5000元/平方米到6000元/平方米、8000元/平方米屡创新高，主城区售价低于5000元/平方米的楼盘几不存在，明星楼盘学府苑均价则突破10000元/平方米大关，怎一个“涨”字了得，直叫百姓望“房”兴叹。
评析：
无论在关注度还是曝光率上，房价一词上榜且其影响力占据头把交椅都理所当然，无需争辩。
山西近几年“煤炭兴，富豪众”，在太原楼市上投资的人不断增多。另一方面，本地及外地进入太原的购房者增多，楼市需求不断增大，5000！7000！10000！——房价一路飚升。据说就照去年后半年的房价，买得起房的人只占太原总人口的二成，无需辩驳这一说法是真是假，明眼之人皆可显而易见——太原房价高涨不下已成不争事实。不过，房价如此高涨不下，政府岂能“袖手旁观”？涨幅过快必然引起政府部门在政策等方面“铁拳”相向，虽然有人戏称调控不力成为“空调”，但细究去年调控的方向和力道，调控“铁拳”确实越来越稳准，这样多少给了对房价有所期待的龙城百姓些许信心。持币观望也好，“望房兴叹”也罢，老百姓的需要很简单，在合适的价位买到合适的房子，一圆安居之梦。
房价
影响力:★★★★★
背景：
2007年龙城楼市的房价，首当其冲一个字——涨！有人戏称：房价上涨比火箭快！与全国各地市房价情况大致相同，刚刚过去的2007年，龙城房价居高不下，开盘起价从4000元/平方米、5000元/平方米到6000元/平方米、8000元/平方米屡创新高，主城区售价低于5000元/平方米的楼盘几不存在，明星楼盘学府苑均价则突破10000元/平方米大关，怎一个“涨”字了得，直叫百姓望“房”兴叹。
评析：
无论在关注度还是曝光率上，房价一词上榜且其影响力占据头把交椅都理所当然，无需争辩。
山西近几年“煤炭兴，富豪众”，在太原楼市上投资的人不断增多。另一方面，本地及外地进入太原的购房者增多，楼市需求不断增大，5000！7000！10000！——房价一路飚升。据说就照去年后半年的房价，买得起房的人只占太原总人口的二成，无需辩驳这一说法是真是假，明眼之人皆可显而易见——太原房价高涨不下已成不争事实。不过，房价如此高涨不下，政府岂能“袖手旁观”？涨幅过快必然引起政府部门在政策等方面“铁拳”相向，虽然有人戏称调控不力成为“空调”，但细究去年调控的方向和力道，调控“铁拳”确实越来越稳准，这样多少给了对房价有所期待的龙城百姓些许信心。持币观望也好，“望房兴叹”也罢，老百姓的需要很简单，在合适的价位买到合适的房子，一圆安居之梦。
相关链接：太原市统计局数据显示：07年我市房价持续上涨
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2008-01/1110131958.html
供不应求房价一路高涨 龙城楼市07年怪状不断
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/1116575761.html
一线城市房价纷纷下跌 太原房屋价格持续上涨 http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/1916523754.html
NO.2 加息
加息
影响力:★★☆☆☆
背景：
央行从2007年3月18日到2007年12月21日连续六次加息，平均两月一次，每一次调息都让楼市绷紧了神经，其收缩资金流动性过剩的意图十分明确，此举似有“城门失火,殃及池鱼”的意味，加息的影响波及太原楼市。
评析：
去年频频加息的速度超过了人们大脑反应的速度，加息政策剑指火爆楼市，每一次加息无不牵动着楼市神经。
央行持续加息旨在抑制投在楼市上的资金，减征利息税、加息等金融调控手段，意在使老百姓在银行的存款收益增加，收益增加就会使一部分人不在去投资房地产，在一定程度上抑制房地产的过热投资。但加息不能像外科手术一样立竿见影，在目前供求不足的卖方市场情势下，有刚性需求的贷款买房人群仍然会保持一定比例，何况存款放在银行里得来的收益远远低于炒楼带来的收益，所以执着的炒楼者并不会因减税加息而受到太大影响。
但频繁加息能不能控制房价的快速上涨呢？依照目前的情况看，其影响着实有限，且不说山西购房人贷款买房的比例过小，单单对开发商来说，虽加大了融资成本，但房屋单价每平方米上调100元、200元，成本打住了，赚头也有了。反正房子又不愁卖，恨不能把卖出去的房收回来重卖一遍。
加息
影响力:★★☆☆☆
背景：
央行从2007年3月18日到2007年12月21日连续六次加息，平均两月一次，每一次调息都让楼市绷紧了神经，其收缩资金流动性过剩的意图十分明确，此举似有“城门失火,殃及池鱼”的意味，加息的影响波及太原楼市。
评析：
去年频频加息的速度超过了人们大脑反应的速度，加息政策剑指火爆楼市，每一次加息无不牵动着楼市神经。
央行持续加息旨在抑制投在楼市上的资金，减征利息税、加息等金融调控手段，意在使老百姓在银行的存款收益增加，收益增加就会使一部分人不在去投资房地产，在一定程度上抑制房地产的过热投资。但加息不能像外科手术一样立竿见影，在目前供求不足的卖方市场情势下，有刚性需求的贷款买房人群仍然会保持一定比例，何况存款放在银行里得来的收益远远低于炒楼带来的收益，所以执着的炒楼者并不会因减税加息而受到太大影响。
但频繁加息能不能控制房价的快速上涨呢？依照目前的情况看，其影响着实有限，且不说山西购房人贷款买房的比例过小，单单对开发商来说，虽加大了融资成本，但房屋单价每平方米上调100元、200元，成本打住了，赚头也有了。反正房子又不愁卖，恨不能把卖出去的房收回来重卖一遍。
相关链接：第六次加息的两大意外:“活期反降 房贷不加”
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/2516581689.html
钟伟:频繁加息很难控制房价上涨
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/2612014925.html
央行年内第6次加息 活期利率首次下调
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/2516095118.html
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