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2007龙城太原楼市关键词排行榜

新榜网    2008-8-19 21:14:27    发布网友:必然     访问量:8     字体:【

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简介:

热热闹闹又过一年。房价、加息、地王、大鳄成为2007年龙城地产圈内曝光率最高的词汇,涨价、圈地成为开发商最热衷的事情,房价、加息成为购房人最关注的焦点。走过2007年,许多事件让人兴奋、让人无奈、让人忧愁、让人震惊。正值岁末年初,本网特别策划的《HOUSOO地产风云系列报道》推出《2007龙城楼市八大关键词》,让我..[浏览全文]
NO.1 房价
房价
影响力:★★★★★
背景:
2007年龙城楼市的房价,首当其冲一个字——涨!有人戏称:房价上涨比火箭快!与全国各地市房价情况大致相同,刚刚过去的2007年,龙城房价居高不下,开盘起价从4000元/平方米、5000元/平方米到6000元/平方米、8000元/平方米屡创新高,主城区售价低于5000元/平方米的楼盘几不存在,明星楼盘学府苑均价则突破10000元/平方米大关,怎一个“涨”字了得,直叫百姓望“房”兴叹。
评析:
无论在关注度还是曝光率上,房价一词上榜且其影响力占据头把交椅都理所当然,无需争辩。
山西近几年“煤炭兴,富豪众”,在太原楼市上投资的人不断增多。另一方面,本地及外地进入太原的购房者增多,楼市需求不断增大,5000!7000!10000!——房价一路飚升。据说就照去年后半年的房价,买得起房的人只占太原总人口的二成,无需辩驳这一说法是真是假,明眼之人皆可显而易见——太原房价高涨不下已成不争事实。不过,房价如此高涨不下,政府岂能“袖手旁观”?涨幅过快必然引起政府部门在政策等方面“铁拳”相向,虽然有人戏称调控不力成为“空调”,但细究去年调控的方向和力道,调控“铁拳”确实越来越稳准,这样多少给了对房价有所期待的龙城百姓些许信心。持币观望也好,“望房兴叹”也罢,老百姓的需要很简单,在合适的价位买到合适的房子,一圆安居之梦。

相关链接:太原市统计局数据显示:07年我市房价持续上涨
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2008-01/1110131958.html
供不应求房价一路高涨 龙城楼市07年怪状不断
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/1116575761.html
一线城市房价纷纷下跌 太原房屋价格持续上涨 http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/1916523754.html

NO.2 加息
加息
影响力:★★☆☆☆
背景:
央行从2007年3月18日到2007年12月21日连续六次加息,平均两月一次,每一次调息都让楼市绷紧了神经,其收缩资金流动性过剩的意图十分明确,此举似有“城门失火,殃及池鱼”的意味,加息的影响波及太原楼市。
评析:
去年频频加息的速度超过了人们大脑反应的速度,加息政策剑指火爆楼市,每一次加息无不牵动着楼市神经。
央行持续加息旨在抑制投在楼市上的资金,减征利息税、加息等金融调控手段,意在使老百姓在银行的存款收益增加,收益增加就会使一部分人不在去投资房地产,在一定程度上抑制房地产的过热投资。但加息不能像外科手术一样立竿见影,在目前供求不足的卖方市场情势下,有刚性需求的贷款买房人群仍然会保持一定比例,何况存款放在银行里得来的收益远远低于炒楼带来的收益,所以执着的炒楼者并不会因减税加息而受到太大影响。
但频繁加息能不能控制房价的快速上涨呢?依照目前的情况看,其影响着实有限,且不说山西购房人贷款买房的比例过小,单单对开发商来说,虽加大了融资成本,但房屋单价每平方米上调100元、200元,成本打住了,赚头也有了。反正房子又不愁卖,恨不能把卖出去的房收回来重卖一遍。

相关链接:第六次加息的两大意外:“活期反降 房贷不加”
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/2516581689.html
钟伟:频繁加息很难控制房价上涨
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/2612014925.html
央行年内第6次加息 活期利率首次下调
http://www.housoo.com/MOBAN/html/2007-12/2516095118.html

             

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