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行动维权有门道现学8大招排行榜

新榜网    2008-5-3 14:29:04    发布网友:伍六一     访问量:32     字体:【

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简介:
 当自己的正当权益受损,到底该如何来维权是有效果、有效率的?以下的真实案例,或许对大家有所启发,有助于我们更好地保护自己的权益。
NO.1 房价上涨房主毁约 法院判还双倍定金
房价上涨房主毁约
法院判还双倍定金
刘女士与祁女士通过金隅万嘉房产公司签订房屋买卖合同,约定刘向祁购买一套世贸国际公寓的商品房。当天,刘女士支付2万元的定金;两天后又交付了38万元。但此后,祁女士以中介公司存在欺诈、她尚未取得房产证等理由,一直拒绝交房。
2008年2月,朝阳法院一审判决祁女士违约,双倍返还定金的同时,再赔偿刘女士54万余元房屋差价损失。法院审理后认定祁女士违约,指出双方房屋买卖合同签订后房屋价格明显上涨,房屋现价值与原买卖合同价款之差额,应视为刘女士可以获得的利益。现因祁女士违约行为导致合同不能继续履行,应进行赔偿。依据北京市价格认证中心提供的涉案房屋市场价格,法官判决解除双方房屋买卖合同,祁女士返还刘女士双倍定金80万元,并赔偿54万余元。
记者点评:由于房价攀升,很多房主在签订二手房买卖合同后看到房价涨幅巨大,便会在办理房屋交割手续前反悔,寻找各种理由拒绝办理过户。但大家不要忽视合同所具有的法律效力,这正是“一诺千金”。
NO.2 折旧费收取不合规消协调解全额退款
折旧费收取不合规
消协调解全额退款

      消费者金某购买的“三星”冰箱因不制冷,报修到“三星”烟台售后服务中心。经售后人员检测后属于包修范围。由于“三星”方面的原因,这台冰箱无法修理,“三星”同意给消费者换机。但三星公司无法提供同规格、同型号的电冰箱,消费者金某又不要其他型号的电冰箱,要求退货。三星公司答应退货,但要收折旧费。消费者金某认为他不应该负担“折旧费”,随即到烟台市消费者协会投诉。
烟台市消协工作人员依据《部分商品修理、更换、退货责任规定》第十三条规定,认为三星公司收取折旧费不符合三包规定,烟台市消协称,经过消协的工作人员沟通,最后三星公司同意按发票价款4135元一次退还消费者,不收折旧费。
记者点评:当发现企业给出的解决方案不符合有关规定,消费者不轻易“认栽”,求助于消协,据理力争,比个人去和企业沟通,或许来得更有效。

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